安徽一业主私挖300平米地下室致32户房屋开裂，律师：承担各项责任，严重可追刑责

火币交易所 2025年10月14日 17:22 23 Connor

据贵州公共频道百姓关注消息，10月13日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖约300平地下室，导致整栋楼32户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。

△涉事小区墙面开裂。

业主包女士称8月份发现该业主私挖地下室，“没有经过批准，白天用挖机挖，下半夜偷偷地用车往外运。”施工期间，围栏有三米多高，施工人员进去施工时，会把门锁起来，出来时也把门锁上，其他人很难看到里面的情况。

△业主出示的鉴定报告，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。

目前，该业主私挖地下室的问题未得到妥善解决，包女士称自己家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。私挖地下室期间，该业主还向其他业主支付了安置费，一个业主150元每天，共计付了10天。

小区物业法人代表秦先生回应称，物业没有执法权无法制止，相关部门已在开展后续工作。

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△挖机挖地下室的画面。

国家“双千计划”法学专家、芙蓉律师事务所主任陈平凡表示，从法律层面看，该业主可能面临以下行政处罚和民事赔偿，甚至可能承担刑责。

该业主的行为违反《建设工程质量管理条例》，擅自变动建筑主体结构，可能被相关部门责令整改、罚款等。若其行为危害公共安全，可能构成以危险方法危害公共安全罪，依《刑法》第114条，处三年以上十年以下有期徒刑。

在民事方面，该业主需对32户业主承担民事赔偿责任，包括修复房屋裂缝、窗台大理石等费用；若因房屋开裂导致业主其他财产损失，如室内物品损坏等，也应赔偿；若影响业主正常居住，还需赔偿临时安置费用等。

潇湘晨报记者曾永红

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